1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+3.7%
川崎市高津区
65.8万円/㎡
前年比+1.1%
メロディーハイム高津ラフレ
神奈川県川崎市高津区久地三丁目
南武線 / 久地駅 徒歩11分
2003年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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7階 / 87.25㎡の場合
相場
5,850万円
67.0万円/㎡
3,061
4,920
6,780
8,639
AI査定結果
推定相場価格
5,850万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,920万円〜6,780万円
56.4万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
メロディーハイム高津ラフレ
5,080万円（58.2万円/㎡）/ 7階 / 87.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 5,080万円 | 58.2万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 5,280万円 | 60.5万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,980万円 | 55.4万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 52.4万円 | 2階 | 66.43㎡ | 3LD・K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は65.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 5,080万円 | 58.2万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 4,399万円 | 51.2万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/27 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/07 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,230万円 | 43.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/17 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,450万円 | 56.5万円 | 78.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/05/06 | 東急ドエル・アルス溝口ヒルトップステージ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 5,180万円 | 55.8万円 | 92.81㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/23 | クレッセント高津リバーウインド 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅12分 | 5,990万円 | 71.4万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/14 | クリオ溝の口壱番館 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅8分 | 5,680万円 | 70.8万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 164戸 | RC |
| 2024/03/26 | パークハウス溝の口ガーデンコート 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅7分 | 5,180万円 | 69.6万円 | 74.4㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 136戸 | RC |
| 2024/02/10 | 東急ドエル・アルス溝口ヒルトップステージ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 5,480万円 | 59.0万円 | 92.81㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/28 | 藤和ハイタウン梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 7,240万円 | 72.1万円 | 100.44㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 156戸 | RC |
| 2024/05/27 | 梶が谷パーク・ホームズ 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 4,999万円 | 70.2万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヒルズ梶が谷姿見台 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅6分 | 5,680万円 | 71.6万円 | 79.34㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/05 | セブンフォレストヒルメイプルコート 川崎市高津区末長二丁目 | 梶が谷駅10分 | 5,980万円 | 67.1万円 | 89.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 109戸 | RC |
| 2025/07/09 | メイフェアパークス溝の口A棟 川崎市高津区久本二丁目 | 武蔵溝ノ口駅13分 | 4,780万円 | 67.4万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/24 | メイフェアパークス溝の口E棟 川崎市高津区久本二丁目 | 武蔵溝ノ口駅12分 | 5,480万円 | 72.4万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/26 | メイフェアパークス溝の口F棟 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅12分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/20 | 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅10分 | 4,990万円 | 71.2万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/14 | パークスクエア二子多摩川 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅14分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 163戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークハウス武蔵新城ソレイユテラス 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 5,300万円 | 62.6万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズステージ武蔵新城 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅8分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、川崎市高津区では1.1%上昇しています。
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